Estudio De Títulos Inmobiliarios medellín.

Para un estudio de títulos básico se requiere los siguientes documentos:

• Certificado de libertad.
• Copia de la última escritura de tradición.
• Fotocopia de cédula del propietario actual.
• Copia de reglamento de propiedad horizontal de ser el caso.
• Certificado de existencia y representación legal de ser el caso.
• Ultimo recibo del Predial y cuenta de servicios.
• Paz y salvo administración de ser el caso.

Para un estudio de títulos avanzado o plus se requiere los siguientes documentos:

• Todos los anteriores solicitados para el estudio de títulos inmobiliarios básico.
• Todas las escrituras públicas de tradición de los últimos 10 años.
• Todas las resoluciones y sentencias de tradición de los últimos 10 años.
• Ficha o cedula catastral.
• Índice de construcción y uso del suelo, de ser un lote o propiedad sin legalizar.

Seguidamente, el abogado tendrá que analizar cada una de las transferencias efectuadas de la actual inscripción hasta 10 años atrás, de modo que se construya íntegramente la cadena de tradición del inmueble.

Como resultado del estudio, el abogado emite un concepto sobre el estado jurídico de la propiedad raíz, el cual puede ser:  Sin observaciones, es decir que todos los aspectos legales del bien se encuentran en orden; con observaciones, esto es, cuando el inmueble tiene pendientes de orden legal, pero se pueden solucionar; Inviable, es decir, cuando la propiedad adolece de vicios jurídicos que impiden su legal tradición y ponen el riesgo el patrimonio del inversionista.